usBIM.maint

usBIM.maint te ayuda a mejorar la productividad de los procesos de mantenimiento y a reducir el tiempo y los costes relacionados con la gestión. Toda la documentación en formato digital y visual, siempre actualizada, georreferenciada y accesible desde cualquier lugar Comunicación y colaboración más rápida y sencilla entre manager, técnicos y proveedores a través de la plataforma en la nube y la aplicación móvil Reducción de los tiempos de respuesta y de finalización de las actividades de mantenimiento con la gestión online de órdenes de trabajo y tickets Reducción de costes con energy management y control del presupuesto Control total del rendimiento de los activos y del equipo de mantenimiento con reportes y KPI personalizados Integración avanzada del GMAO con plataformas BIM, Common Data Environment (CDE), sistemas IoT

usBIM.maint puede considerarse una de las mejores aplicaciones GMAO basadas en tecnología cloud. Gestionas la información sobre inmuebles, instalaciones y cualquier otro activo con fichas de datos que contienen toda la información solicitada (datos de registro, de posición, mantenimientos programados, intervenciones de mantenimiento y documentos) y todo archivado y siempre disponible en la nube.

usBIM.maint es un programa de gestión de mantenimiento industrial verdaderamente único: puedes ver automáticamente la ubicación de los activos, plantas, inmuebles y geolocalizar las actividades y los lugares de intervención directamente en DWG, DXF o modelos BIM IFC. Este es también un software de mantenimiento de equipos que permite una visualización tridimensional de tus activos, lo que facilita las actividades de mantenimiento preventivo y correctivo. Ver los datos en los planos o en modelos 3D (también en 3D Visual BIM & Indoor Navigation) y, simplemente, encontrar información y documentos hace que sea más fácil el trabajo del facility manager. Si estabas buscando el mejor software GMAO para ahorrar tiempo y dinero, ¡usBIM.maint es la solución adecuada para ti!

usBIM.maint es un verdadero facility management software app que te permite acceder a toda la información desde cualquier lugar y desde cualquier dispositivo móvil. La gestión de inventario es otra característica clave de esta aplicación, lo que permite un mejor control sobre los costes de mantenimiento. Cada solicitud de intervención abierta llega en tiempo real al dispositivo móvil del equipo encargado para llevar a cabo la intervención. Recibes de inmediato los comentarios, supervisas el tiempo de intervención, el rendimiento y el progreso de la actividad. Directamente desde la aplicación, los técnicos en el campo: reciben toda la información necesaria para la ejecución de los mantenimientos programados reciben notificaciones de todas las actividades de mantenimiento extraordinario que se llevarán a cabo con toda la información necesaria realizan actividades de levantamiento y censo inmobiliario para la creación o actualización de registros de instalaciones y activos.

usBIM.maint es el primer software de facility management vinculado a un Common Data Environment (CDE). El vínculo entre el facility management y el BIM es fundamental no solo para geolocalizar la información de gestión y mantenimiento de activos en un modelo 3D/BIM. El BIM es un proceso de gestión del modelo 3D que puede variar continuamente su geometría y sus datos (información, documentos, etc.) como resultado de las actividades de mejoría, gestión y mantenimiento. usBIM.maint se conecta dinámicamente a la plataforma de gestión del modelo BIM en formato abierto IFC a través de un BIM facility management software y esto da vida a dos ventajas extraordinarias de esta plataforma para el facility management: El modelo BIM al que se refieren las actividades de control y mantenimiento de los activos está siempre actualizado por las actividades continuas de proyectistas, técnicos de mantenimiento, gestores, etc. Las actividades de facility management permiten una modificación dinámica y continua del modelo BIM permitiendo variar los datos y la geometría del modelo en formato openBIM IFC con simples herramientas utilizables también como web app.

Asset geolocalizados Geolocalizas asset, actividades y ubicaciones en plantas 2D o modelos 3D para contextualizar todas las actividades de facilities management Facility management en la nube usBIM.maint es un software de facility management online para facilitar el trabajo del facility manager y los equipos de intervención. Tienes a tu disposición una plataforma de facility management totalmente en cloud con aplicaciones que te permiten acceder a la información fácilmente desde cualquier lugar. Fichas de datos y código QR Creas fichas de tus inmuebles, activos e instalaciones con toda la información y los documentos que las describen con precisión para tus actividades de mantenimiento. Generas QRCODE para acceder rápidamente a la información cuando estés en el edificio y dar a los equipos de mantenimiento toda la información necesaria o para cambiar y actualizar dinámicamente los datos. Mantenimiento programado y extraordinario Planificas tareas de mantenimiento ordinarias y extraordinarias y supervisas las tareas en tiempo real con un calendario de mantenimiento programado y requisitos de mantenimiento extraordinarios. Dispones de un sistema de notificaciones con información técnica, lugar y fecha de intervención, componentes, etc. que avisa a todos los equipos de trabajo. Gestión de tickets Gestionas tickets de mantenimiento extraordinario integrados con el mantenimiento habitual para optimizar el uso de los recursos y reducir las interferencias. Los equipos de mantenimiento tienen interfaces diseñadas para facilitar el registro y la gestión de las solicitudes de mantenimiento. Seguimiento e informes de actividad Supervisas y controlas todos los aspectos del proceso de facility management a través de informes automáticos y personalizables. Tienes numerosos informes y visualizaciones de datos para monitorear las actividades de mantenimiento ordinarias, extraordinarias y los registros técnicos. Performance, SLA y KPI Analizas el rendimiento mediante el establecimiento de SLA y KPI específicos. Evalúas los índices para equipos, MTBF (Mean time between failure) y MTTR (Mean time to repair) que te permiten programar intervenciones específicas para prolongar el ciclo de vida de cada componente. Para cada clase de SLA los gráficos evidencian, el número de intervenciones on time, late, out of SLA. Gestión documental Estableces la lista de documentos necesarios para cada asset y tienes alertas y notificaciones en caso de vencimiento o falta de los documentos previstos. Tienes funcionalidades para realizar dos diligencias en los documentos y compartir documentos entre diferentes partes interesadas, imprimirlos o exportarlos en diferentes formatos. Asocias documentos en numerosos tipos de formato (pdf, Office, Dwg) a los inmuebles, instalaciones o activos en general. Energy management Tienes un panel de control para la gestión en tiempo real del consumo de energía. Controlas y contabilizas el consumo de energía y tienes todos los datos centralizados en una única solución para tareas predictivas. Detectas rápidamente cualquier anomalía y puedes integrar el software con sistemas de telecontrol y telelectura y con sistemas de contabilidad (ERP) para contabilizar todos los consumos.

Un programa GMAO ayuda a los facility manager a simplificar y optimizar las operaciones de mantenimiento mediante una completa gama de herramientas y funcionalidades para la gestión de activos, órdenes de trabajo, programas de mantenimiento preventivo y otros elementos críticos del proceso de mantenimiento. Con el programa GMAO, las empresas pueden reducir el tiempo de inactividad y aumentar la eficacia del mantenimiento preventivo.

El facility management (FM) es el proceso de gestión de un edificio, sus instalaciones y su contenido, e incluye el mantenimiento del edificio, la ciudad o de las infraestructuras para garantizar un uso seguro, cómodo, productivo y eficiente. El FM comprende: facility maintenance management: mantenimiento preventivo, mantenimiento correctivo y reparaciones; energy management: gestión y seguimiento del uso de la energía y aplicación de medidas de eficiencia energética; monitoreo del rendimiento de los equipos y garantía de su correcto funcionamiento.

Los software de facility management son herramientas que ayudan a los facility manager, property manager, Administraciones Públicas u organizaciones a gestionar todos los aspectos de las operaciones de gestión de lo construido. Desde el mantenimiento de edificios, activos e instalaciones hasta la gestión de infraestructuras, con un software de facility management, puedes acelerar muchos procesos y ahorrar tiempo y dinero.

El facility manager es la figura profesional que supervisa el mantenimiento, la reparación y la renovación de los espacios de una organización. En particular, las tareas de un facility manager varían según el tamaño y la complejidad de la organización, pero algunas responsabilidades comunes incluyen: organizar inspecciones periódicas de los edificios; garantizar el cumplimiento de las normas de salud y seguridad; gestionar contratistas y otros proveedores externos; gestionar reparaciones, renovaciones y actualizaciones de las infraestructuras de los edificios (instalaciones hidráulicas, sistemas HVAC).

Con un programa GMAO puedes gestionar diferentes aspectos de una instalación, desde la creación de una lista de inventarios hasta el seguimiento de las reparaciones y las órdenes de trabajo de mantenimiento. Existen muchos beneficios del programa de facility management, incluyendo: aumento de la eficiencia; mejora de la comunicación; una mejor gestión de los datos; simplificación de los procesos de solicitud de intervención; ahorro de tiempo y dinero en la gestión del mantenimiento.

Sí, usBIM.maint tiene todas las características de un GMAO (Gestión de mantenimiento asistido por computadora), pero también de un IWMS (Integrated Workplace Management Software). De hecho, hay diferentes tipos de software para el mantenimiento de edificios, cada uno con características y ventajas específicas. Los más comunes son: GMAO (Gestión de mantenimiento asistido por computadora) Un sistema diseñado para gestionar exclusivamente las solicitudes de mantenimiento de las instalaciones y de los equipos. Este sistema puede ser utilizado por facility manager, técnicos y personal de cualquier organización para gestionar las intervenciones relacionadas con el mantenimiento programado y no programado, monitorear el estado de las instalaciones y de los equipos, gestionar la información sobre los costes y realizar un seguimiento de las órdenes de trabajo. IWMS (Integrated Workplace Management Software) Un sistema integrado que ayuda a las empresas a optimizar el uso de los recursos en el lugar de trabajo. Se puede considerar como una combinación de un software CMMS, centrado en el mantenimiento, y un sistema CAFM (Computer Aided Facility Management), basado en la gestión del espacio. Una plataforma IWMS permite simplificar la gestión de las órdenes de trabajo y aprovechar al máximo el espacio disponible. El IWMS permite, de hecho, monitorear la ocupación y el uso de los espacios en vistas planimétricas en tiempo real, destacando las partes de la oficina que no están siendo explotadas al máximo de su potencial. CAFM (Computer Aided Facility Management) Una plataforma de software que simplifica los procesos de gestión y mantenimiento de las instalaciones. A diferencia de los GMAO (Gestión de mantenimiento asistido por computadora), que se centran en el mantenimiento de instalaciones y bienes, los software de gestión de instalaciones asistida por ordenador (CAFM) ayudan a los usuarios a optimizar la gestión del espacio y los recursos en un edificio, y a planificar, ejecutar y supervisar todas las actividades de mantenimiento de activos. Por lo tanto, los CAFM son herramientas principalmente administrativas y su objetivo principal es rastrear datos sobre personas y equipos. EAM (Enterprise Asset Management) Son sistemas diseñados para rastrear, monitorear y administrar una variedad de activos comerciales, incluida información sobre costes, prioridades, habilidades, etc. A diferencia del software software GMAO (Gestión de mantenimiento asistido por computadora), que generalmente se utiliza para manejar equipos mecánicos grandes, las plataformas de gestión de activos empresariales (EAM) son útiles para rastrear equipos de oficina (como muebles, computadoras, etc.) y para garantizar una gestión eficiente de recursos humanos, adquisiciones e inventarios.

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